Как закрыть свайный фундамент снаружи: практические советы

Зачем закрывать свайно-винтовой фундамент: технические причины

Открытое пространство между ростверком и грунтом создает условия для ускоренной коррозии металла. По данным ЦНИИПСК им. Мельникова, скорость коррозии незащищенной стали в условиях повышенной влажности составляет 0,05–0,15 мм в год. Для трубы со стенкой 4 мм это означает потерю несущей способности через 10–15 лет.

Промерзание грунта под домом без закрытого цоколя приводит к пучению. При глубине промерзания 1,5 м и пучинистых грунтах касательные силы пучения достигают 8–10 т на одну сваю. Это создает горизонтальные нагрузки, не учтенные проектом.

Продуваемое подполье увеличивает теплопотери первого этажа. Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», отсутствие ветрозащиты цоколя повышает расходы на отопление на 15–20 %.

Закрытие свайного фундамента решает три задачи: защита металла от коррозии, исключение сил морозного пучения, снижение теплопотерь и создание эксплуатируемого подполья.

Материалы для обшивки: параметры и ограничения применения

Цокольные панели

Полимерпесчаные и фиброцементные панели толщиной 16–24 мм монтируют на каркас из оцинкованного профиля. Диапазон рабочих температур: от –50 до +60 °C. Водопоглощение фиброцемента — не более 14 % по массе. Срок службы — 30–40 лет. Материал пригоден для любых грунтов, включая пучинистые.

Профилированный лист

Используют оцинкованный лист толщиной 0,45–0,7 мм с полимерным покрытием (пурал, полиэстер). Крепление выполняют к каркасу из трубы 40х20 мм. При повреждении покрытия начинается коррозия. Срок службы до первого ремонта — 15–20 лет. Материал выбирают для временных построек и хозяйственных объектов.

Плоский шифер

Асбестоцементные листы толщиной 8–12 мм, размером 1,5х1,0 м имеют прочность на изгиб 18–23 МПа. Материал не горит, не гниет, не требует покраски. Монтаж ведут на каркас с шагом 600 мм. Шифер хрупок при точечных ударах. Подходит для бань, гаражей и дачных домов.

Керамогранит и клинкерная плитка

Требуют устройства бетонного основания толщиной 80–100 мм, опирающегося на грунт, либо металлического каркаса с обшивкой влагостойкими плитами (ЦСП, СМЛ). Вес 1 м² облицовки — 40–60 кг. Применяют для капитальных жилых домов с высокими требованиями к внешнему виду, например, при использовании винтовых свай для кирпичного дома, где нагрузка на цоколь и фундамент максимальна.

Древесина

Используют доску толщиной 20–30 мм, обработанную антисептиком в два слоя. Срок службы — 10–15 лет при обновлении покрытия каждые 3–5 лет. Древесину применяют в каркасном строительстве, для бань и беседок. Не рекомендуется на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Технология монтажа: пошаговые этапы и параметры

Устройство каркаса

К стволам винтовых свай приваривают направляющие из профильной трубы 40х20х2 мм или 40х40х2 мм. Шаг вертикальных стоек — 60–80 см для листовых материалов, 50–60 см — для панелей. Горизонтальные пояса устанавливают в верхней и нижней частях цоколя, а также посередине при высоте более 1,2 м.

Сварные швы зачищают и обрабатывают грунт-эмалью по ржавчине в два слоя. Расход грунтовки — 150–200 г/м². Время высыхания между слоями — 2–4 часа.

Вентиляция подполья

Согласно СП 54.13330.2022, площадь продухов должна составлять не менее 1/400 площади пола подполья. Для дома 10х10 м (площадь 100 м²) минимальная площадь вентиляционных отверстий — 0,25 м².

Продухи располагают напротив друг друга на расстоянии не более 0,9 м от углов здания. Размер одного отверстия — 150х150 мм или 200х200 мм. Суммарное количество продухов — не менее 4.

Отверстия закрывают металлической сеткой с ячейкой 5–10 мм для защиты от грызунов. Сетку крепят до монтажа обшивки.

Монтаж обшивки

Для фиксации панелей и листов используют саморезы по металлу с пресс-шайбой и резиновой прокладкой либо оцинкованные саморезы с потайной головкой. Шаг крепления — 300–400 мм.

Нижний край обшивки располагают на высоте 50–100 мм от уровня земли после устройства отмостки. Зазор компенсирует морозное пучение грунта. При пучении на 5–7 см зазор предотвращает деформацию цоколя.

Установка отливов и отмостки

По верхнему краю обшивки крепят отлив из оцинкованной стали с полимерным покрытием шириной 100–150 мм. Отлив отводит дождевую воду от стены на отмостку. Ширина отмостки — не менее 700 мм, уклон — 3–5° от здания. Материал отмостки: бетон, асфальт, тротуарная плитка.

Гидроизоляция и защита от коррозии

Металлические элементы каркаса и оголовки свай защищают битумно-полимерными мастиками или эпоксидными составами. Толщина сухого слоя — не менее 0,3 мм. Расход мастики — 0,8–1,2 кг/м².

Сварные швы обрабатывают отдельно: сначала механическая зачистка до степени St3 щеткой или шлифкругом, затем нанесение состава с содержанием цинка не менее 80 %. Срок защиты шва — до 10 лет.

С внутренней стороны обшивки крепят гидроизоляционную мембрану с нахлестом 100–150 мм. Мембрана отводит конденсат и защищает утеплитель от намокания.

Для деревянной обшивки обязательна пропитка антисептиком в заводских условиях либо в два слоя кистью. Концентрация раствора — по инструкции производителя, обычно 1:5–1:10 с водой.

Частые ошибки при закрытии свайного фундамента

Отсутствие вентиляции. При площади продухов менее 1/400 влажность подполья достигает 90–100 %, что вызывает коррозию металла. Коррозия толщиной 1 мм снижает несущую способность сваи на 15 % по результатам испытаний ЦНИИПСК.

Заглубление обшивки в грунт. При установке цоколя вплотную к земле силы пучения давят на обшивку и каркас. Давление пучинистого грунта достигает 5–8 т/м². Это приводит к деформации или срыву креплений.

Использование материалов без учета веса. Керамогранит и натуральный камень весят 40–70 кг/м². Монтаж на легкий каркас из профиля 40х20 мм приводит к обрушению цоколя. Для тяжелых материалов требуется отдельное основание либо усиленный каркас из трубы 60х60 мм с шагом стоек 400 мм.

Пренебрежение антикоррозийной обработкой сварных швов. В сварных соединениях коррозия развивается в 3–4 раза быстрее, чем на основном металле. При отсутствии защиты шов разрушается через 3–5 лет.

Закрытие фундамента до полной усадки дома. На слабых грунтах осадка свайно-винтового фундамента в первый год достигает 30–50 мм. Жесткая обшивка, закрепленная без учета усадки, деформируется или разрушается.

Отсутствие зазора между обшивкой и отмосткой. При контакте материалов влага с отмостки капиллярно поднимается в обшивку. Для дерева и ЦСП водопоглощение без зазора увеличивается в 2–3 раза, что сокращает срок службы.

Монтаж без предварительной разметки и проверки уровня. Отклонение каркаса от вертикали более чем на 5 мм на 2 м высоты приводит к перекосам и щелям между листами обшивки.

Эксплуатация закрытого фундамента

Продухи проверяют дважды в год: весной после схода снега и осенью перед заморозками. Забитые листвой или снегом отверстия прочищают. При высоте снежного покрова более 50 см продухи полностью перекрываются — в этот период вентиляция не работает.

Осмотр обшивки проводят визуально на предмет трещин, сколов, следов коррозии или гниения. Поврежденные участки заменяют в течение 1–2 месяцев, чтобы исключить распространение дефекта.

При обнаружении конденсата на внутренней поверхности цоколя проверяют вентиляцию и наличие пароизоляции со стороны дома. Причина избыточной влаги — недостаток продухов либо протечки из верхних конструкций.

Для утепленного подполья контролируют состояние утеплителя: минеральная вата при намокании теряет до 50 % теплозащитных свойств. При влажности утеплителя более 10 % по массе его заменяют.

В зонах с высоким уровнем грунтовых вод менее 1 м от поверхности обязательно наличие дренажа по периметру. Дренажные трубы укладывают на глубине 0,5–1,0 м с уклоном 0,5–1,0 см/м в сторону колодца. Без дренажа гидроизоляция цоколя неэффективна.

Соблюдение технологии закрытия свайного фундамента увеличивает срок службы металлических конструкций до 50–60 лет, исключает промерзание полов и снижает эксплуатационные расходы на отопление и ремонт.